深度文化談

日本租屋伏味濃 睇樓要留神

日本市容非常整潔,棟棟樓睇落新淨企理。可惜好睇唔代表好食,好多人租咗住落先發覺甩皮甩骨中晒伏。筆者喺到列舉幾個日本租屋常見問題,俾啲溫馨提示之後會嚟日本嘅朋友。

噪音

日本樓主要有3種:鋼筋混凝土造(RCコンクリート造)、鋼結構造(鉄骨造)同木造(木造)。

呢三種入面鋼筋混凝土嘅隔音最好,而另外兩種就好差。到底差到點呢?基本上你同隔離屋嘅距離只係得塊木板,想同鄰居講嘢,你對住道牆講佢就聽到,門都唔駛開。所以夜晚訓教聽到隔離屋翻雲覆雨一啲都唔出奇。

有人會貼隔音棉喺牆身,先不論效果唔係好得,就算你擋到隔離,都擋唔到樓上嘅腳步聲。

由於樓上地板都好薄,樓上嘅人每踏一步,你間屋都會微震,好唔舒服。

就算係鋼筋混凝土,都可能只有小部份結構係混凝土,大部份係木造,所以睇樓嗰陣要敲下道牆睇吓係空心定實心,以防萬一。

水管

日本嘅舊樓,好多因為日久失修同老化,水管都會有問題。筆者曾經住過一間屋,每當樓上一開水,間屋嘅牆就會發出超大嘅震動迴響,直頭好似隔離屋裝修用電鑽鑽牆一樣。

呢個問題,始終好難予防,只可以check自己屋嘅水管有冇異樣。若果真係中伏,唯有等業主或管理公司同你修理。不過,要佢哋修理唔係咁易…

管理公司

管理公司係我覺得最麻煩嘅問題。

喺日本租屋,間屋有問題唔係搵業主幫你整,而係搵管理公司。管理公司做嘢永遠慢三拍,拖得就拖,加上就算佢唔幫你整,你基本上冇佢扶。筆者間屋嘅引擎水管,足足用咗3個月,每日打俾管理公司一次轟炸,佢先肯請人幫我整好,真係踢極都唔會郁。

有錢嘅話住新屋當然情況好好多,但係普通人租舊樓嘅話,以上問題時有發生,嚟日本住嘅朋友記得留意吓,唔好俾日本樓個樣呃到呀。

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作者
鰻魚重
留學生,生於香港,流浪東京。剛柔並重,心思細密。運動員身形,有八塊腹肌。